0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности ремонта в новостройках

Особенности ремонта в новостройке.

Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.

Квартиры или студии можно распланировать как Вам захочется с учетом разрешенных норм и правил. Более подробно вам об этом расскажет дизайнер квартиры или вы сами почитаете в интернете. Возводить новые стены или оставить одно единое пространство вы решите сами, а мы поможем со всеми видами работ, необходимыми при ремонте квартиры от нуля до финишной отделки чистовыми материалами. Заказать ремонт квартиры под ключ всегда выгоднее чем заказывать отдельные работы у разных мастеров.

Главной проблемой новостроек является так называемый эффект усадки, который проявляется в первые несколько лет эксплуатации здания. Происходит он медленно и незаметно. Только через пару лет может появиться трещина на стене в краске или отойти плинтус. Если в квартире уже выполнена черновая отделка, но вас не устраивает ее качество или планировка приходится производить демонтаж. Это очень трудоемкая работа, с большим количеством мусора и пыли. Если при вскрытии пола или стен обнаруживаются щели и пустоты их необходимо заделать, чтобы избежать шумо- и теплопотерь.

Для замены или прокладки электрики в новостройке рекомендуем заказать электропроект. Это встанет в небольшую сумму, но убережет вас от проблем в будущем. В проекте уже рассчитаны все элементы системы, названы все нужные характеристики автоматов, проводов, розеток. Это очень удобно при закупке материалов.

На этапе закладки и заливки пола предусмотрите наличие тёплого пола, возможность прокладки коммуникаций внутри пола. Также коммуникации можно проложить в потолке, если он натяжной или сделан из гипсокартона. Не рекомендуем в новостройке выбирать покраску потолков в связи с эффектом усадки. Наиболее бюджетный и очень практичный вариант – натяжной потолок.

Относительно стен тоже рекомендуем обои, если вы делаете ремонт в первые 2-3 года после сдачи дома в эксплуатацию. Количество комнат считается по количеству окон. Обязательно согласовывайте перепланировку. В новостройке это может быть долгий вопрос, который надо решить заранее перед тем,как нанимать нашу команду.

Ещё один опасный момент в ремонте новостроек. Ремонт в доме делают многие жильцы сразу. Увеличена вибрация стен. Возможны протечки труб и затопление вашей квартиры на любом этапе ремонта. Поэтому ,если ситуация позволяет, Советуем сделать весь ремонт хотя бы через год, когда основные проблемы при ремонте, работе с трубами и стенами переживут ваши соседи и вы научитесь на чужих ошибках и сэкономите свой бюджет.

Наша бригада с радостью возьмётся за воплощение любого вашего проекта по ремонту квартиры, как в новостройке, так и во вторичке. Мы закупим за вас черновой материал, выполним все работы под ключ. Мы сотрудничаем с дизайнерами, можем порекомендовать вам где посмотреть и заказать чистовой материал. Звоните и заказывайте вызов замерщика, он абсолютно бесплатный.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Нашла компанию в интернете. Приезжали много замерщиков из разных фирм. Остановилась на этой, потому что понравилось, что замерщик(он же потом был прорабом у меня) молодой русский парень.
Он подсказал много практичных моментов по расположению выключателей, освещению и розеток на кухне. Посоветовал в выборе чистовых материалов и их комбинации. Сопровождал все этапы ремонта и часто приезжал сам для проверки работ, звал меня.
Рекомендую.
Ангелина

Всем привет! Порекомендую вам этих ребят. Очень быстро сделали, все в срок. Работы разбили на несколько этапов, оплата по договору только после сдачи каждого из этапов мне лично. Очень удобно! Плюс прораб всегда на связи, консультирует по всем вопросам.
У нас был Александр, толковый парень.
Марина и Валентин

Получили ключи от своей долгожданной однушки и надо было делать ремонт. В REMO.Moscow поставили реальный срок 1,5 месяца за мои 47 кв м. Весь черновой материал закупали сами рабочие (все цены были заранее оговорены в договоре!), обои, плитку и тд. заказывали в интернете. Прораб присылал фото всех этапов работ, мы сами не могли приезжать. Было приятно что уложились в бюджет, всё сделано аккуратно, без грязных следов на стенах и тому подобное, а главное в срок!
В общем фирмой остались довольны, сами уже новоселы!))
Илона

Большое спасибо Михаилу и его бригаде. Наткнулись на них случайно и очень удачно! До этого был негативный опыт общения с ремонтниками и с бешеными расценками на ремонт квартиры у родителей. Михаил все четко и понятно объяснил и посчитал в пределах разумного, выставил приемлемые сроки, которые почти совпали с реальными (но косяк был наш, заказали не ту плитку и долго выбирали сантехнику).
В общем, спасибо.
Екатерина

Отличные мастера! Все сделали в срок, аккуратно, чисто и за вменяемые деньги. Очень довольна, мастера учли все мои пожелания, работу сделали быстро. Цена приемлемая. Очень спешили с переездом, нужен был срочный ремонт.
Результатом довольны, мы уложились в бюджет.
Ксения и Сергей

С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

Рассказываем о сроках, в которые рекомендуют делать ремонт, а также последовательности работ для квартир с черновой и предчистовой отделкой.

Как спланировать и с чего начать ремонт в новостройке? Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть — у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.

Читать еще:  Недорогой ремонт фото

Инструкция для начала ремонта в новостройке

Когда можно приступать к отделке

Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.

Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому краска, обои или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.

Планирование

Действовать следует поэтапно.

Закупка материалов

Необходимо заранее продумать, где будут храниться стройматериалы и сантехника, хватит ли средств на их закупку и оплату услуг строительной фирмы, долго ли идет заказ. Делая заказ из Европы, нужно рассчитать время, которое он проведет в пути. В августе все европейские фирмы закрываются. Их сотрудники уходят в отпуск, поэтому время ожидания в конце лета значительно увеличится.

План перепланировки

Если предстоит перепланировка, ее также вносят в график. Разработка и согласование проекта могут занять несколько месяцев. В каждой области действует региональное законодательство, уточняющее список запрещенных мероприятий. В Москве таким документом является Постановление № 508 ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Их изучение — это именно то, с чего следует начать ремонт в новостройке. Когда работы начнутся, желательно воздержаться от спонтанных решений — они могут оказаться как минимум незаконными. Необходимо пошагово спланировать все свои действия и сделать это заранее.

Чего нельзя делать по закону

  • Установка оборудования, оказывающего влияние на потребление ресурсов в соседних помещениях.
  • Полный или частичный снос вентиляционных каналов.
  • Перенос отопительных приборов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию.
  • Подключение системы теплого пола к трубам ГВО или центрального отопления.
  • Прокладка каналов в панелях и межпанельных швах. Допускается штрабление в слое штукатурки. Стены из кирпича под запрет не попадают, но они могут быть сильно изношены. Перед штраблением необходимо провести их обследование. Для этого понадобится специальное оборудование, которым располагают инжиниринговые организации.
  • Расширение санузла за счет жилых помещений.
  • Устройство проемов без согласования проекта. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и других местах, где стыкуются сборные элементы.
  • Ослабление несущих конструкций, создание условий, при которых они испытывают нагрузки сверх допустимых. В зданиях типовых серий перегородки лучше делать из гипсокартона – кирпич может оказаться слишком тяжелым. Если планируется увеличить нагрузку, желательно сначала провести обследование несущих конструкций. В старых постройках они значительно ослаблены. Причиной тому — возраст, износ и незаконные перепланировки.
  • Самовольное устройство лоджий, балконов, создание фундамента под ними, даже если они предусмотрены проектом. Также запрещено их объединение с внутренними помещениями.
  • Перепланировка в подъезде, на чердаке и в подвале, если они являются общедомовой собственностью. Подобные работы допускаются только с согласия всех жильцов;
  • Объединение комнаты с кухней, если в ней установлена газовая плита. Между ними обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь.
  • Изменения внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовых серий любые изменения согласовываются в государственных инстанциях.
  • Устройство более одной антресоли в помещении.
  • Установка на антресоли кухонных плит и сантехники.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Перед тем как начать непосредственно ремонт, советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье.

Важно учесть некоторые технические аспекты. Перенос стояка проще проводить летом, когда он отключен. Получить согласие на его отключение у управляющей организации в зимний период удается не всегда. Кирпичную кладку и цементную стяжку на лоджии или в неотапливаемой квартире лучше делать в теплое время. При отрицательной температуре цементный раствор схватывается дольше и не набирает марочную прочность. Устанавливать стеклопакеты не рекомендуется при сильных морозах. Чтобы избежать риска, желательно отложить их установку на лето.

Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при облицовке двигаться нужно сверху вниз — иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность.

Черновые работы

  • Проводка электрики — чтобы подключить свет и розетки нужно установить распределительный щиток. Без него будет невозможно использовать болгарки, перфораторы, другой инструмент, подключающийся к сети. Должен быть продуманный план разводки, где отмечено положение розеток, осветительных приборов, стиральной машины, прочего оборудования.
  • Замена приборов отопления — если выполнить ее после отделки, радиатор может не поместиться в свою нишу по причине утолщения облицовочного слоя.
  • Устройство перегородок в квартирах со свободной планировкой.
  • Монтаж коммуникаций для сантехники, создание оснований из кирпича или бетона.
  • Стяжка пола.
  • Оштукатуривание и шпаклевка.
  • Облицовка кухни и санузла.
  • Установка подвесных потолков либо покраска перекрытия.
  • Замена оконных коробов, подоконников и стеклопакетов.
  • Монтаж сантехники — его лучше проводить перед финишным покрытием чтобы не повредить поверхность. Сантехнику необходимо закрыть листами картона пленкой.
Читать еще:  Обязательно ли оплачивать квитанцию за капитальный ремонт

Чистовые работы

  • Финишная обработка стен и пола.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Сборка встраиваемой мебели, например, стенных шкафов.
  • Монтаж электроприборов, розеток, выключателей, плинтусов, закрывающих провода.

Шаги ремонта в новостройке могут отличаться в каждом отдельном случае. Мы дали лишь общую схему, которая не может служить подробной пошаговой инструкцией.

Инструкция для квартиры с черновой отделкой

Как мы уже упоминал выше, дом должен дать усадку, занимающую несколько лет. В этот период стены, пол и потолок претерпевают сильную деформацию. Обычная стяжка и штукатурка в таких условиях могут дать трещину, поэтому используются материалы, которые не жалко будет заменить, когда усадка закончится. Как правило, они не отличаются высоким качеством и рассчитаны на замену. Это не означает, что застройщиком могут быть допущены нарушения санитарно-технических нормативов.

Как правило, в помещениях уже сделана стяжка, вертикальные поверхности заштукатурены и зашпаклеваны. Проводка готова, но розеток еще нет. Трубы подсоединены к стояку — осталось подключить их к сантехнике. Иногда застройщик устанавливает сантехнику сам, но это в основном бюджетные модели. То же можно сказать и о дверях, стеклопакетах, отопительных приборах. Их качество оставляет желать лучшего. Не стоит спешить с капитальным ремонтом. На первых порах можно ограничиться следующими действиями.

Потолки

Чтобы компенсировать деформации при усадке, используют подвесные потолочные системы. Если позволяет высота, устанавливают плоский металлический каркас и обшивают его листами гипсокартона. Каркас собирают из алюминиевого профиля и крепят на перекрытие с помощью дюбелей и шурупов. Для низких помещений подойдут натяжные потолки — они отнимают меньше пространства и представляют собой багет, который крепится по периметру. На багет натягивается полотно, изготовленное из поливинилхлорида. Такая система прекрасно выдерживает любое смещение конструкций. Менять его не придется. Кроме того, оно не протекает.

Стены

Стены в санузле можно покрасить либо покрыть кафельной плиткой, предварительно обклеив их листами гипсокартона. Есть и другое решение. В цементный клей добавляют пластифицирующие добавки, делающие состав более эластичным. Такая облицовка простоит долго и усадка ей не страшна. Установка сантехники производится по окончании черновых работ.

Можно смело наклеивать обои. Смещения внутри панелей не так велики, чтобы порвать полотно. Наибольшей эластичностью обладают виниловые обои. Они прекрасно тянутся и легко принимают форму изгибов. При использовании штукатурки желательно отдать предпочтение составам с пластификаторами. Декоративные смеси наносятся тонким слоем с помощью шпателя. Многие из них содержат полимеры, делающие их упругими. В сочетании с мягким черновым слоем они создают надежное покрытие, выдерживающее небольшие смещения основания.

На пол лучше постелить линолеум. При необходимости его не сложно будет снять и сделать чистовую стяжку.

Когда финишное покрытие готово, переходим к монтажу розеток, выключателей и осветительных приборов. В завершении всего процесса устанавливаем встроенную мебель и технику. Проводку прячем под плинтуса.

Если рассмотреть этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово и сравнить их с перечнем работ при готовой черновой отделке, можно убедиться, что затраты будут почти одинаковыми. Главный совет — не спешить с окончательной облицовкой. Выгоднее потратить время ожидания на разработку и согласование продуманного проекта.

👆Особенности ремонта квартиры в новостройке

👌 Привет Дорогие подписчики! Квартиры в только что возведенных домах для проживания не приспособлены. В них нет сантехники и электрики, не отделаны комнаты. Впереди у новоселов – огромный фронт работ, который отдаляет долгожданный момент въезда в новое жилье. Что выбрать: делать все своими силами или воспользоваться услугами профессионалов? Строительные фирмы предлагают быстрый ремонт квартир в новостройках под ключ. Практика показывает: этот способ помогает избежать целого ряда проблем. Со многими из них справиться самостоятельно очень сложно из-за того, что строительно-отделочные работы в новых домах имеют ряд особенностей.

👆 Естественная усадка стен

Несколько лет после сдачи в эксплуатацию дом может давать усадку, и это приходится учитывать при проведении ремонтных работ. Специалисты не рекомендуют тратиться на дорогостоящие обои и напольные покрытия, так как прослужит такая отделка, скорее всего, недолго. Из-за усадки могут образоваться трещины в стенах, иногда достаточно глубокие. Необходимость в повторном косметическом ремонте обычно возникает в кирпичных домах через 2-3 года, в монолитных зданиях – через 4-5 лет.

👆 Основные требования к материалам для ремонта квартиры в новостройке:

👉 — устойчивость к деформациям из-за расширения и сжатия поверхностей;

👉 — высокие адгезивные свойства, стойкость к отслоению;

В частности, для отделки пола в новом доме нежелательно выбирать ламинат. Линолеум или паркет меньше подвержены деформациям, связанным с усадкой поверхностей дома. При укладке стяжки необходимо оставлять у стен по периметру помещения деформационные швы. Потолки в новостройке лучше отделывать натяжными полотнами, которые не потрескаются и не лопнут.

❗ Другие особенности ремонта в новостройках

В квартирах дома-новостройки ремонт проводится с соблюдением определенного порядка. Прежде всего выполняются такие работы, как: 👇 👇 👇

👉 — разводка водопроводных и канализационных труб;

👉 — укладка теплого пола и стяжки;

В панельной новостройке перед укладкой пола производители рекомендуют стелить водонепроницаемое покрытие. Это не даст влаге из панельных плит впитываться в паркетную доску или ламинат. Если этого не сделать, швы могут вспучиться.

Заказывая ремонт квартиры в новостройке под ключ, узнавайте конечную стоимость работ. Иногда строители указывают только цены за 1 кв. м грунтовки, зачистки, шпатлевки. После сложения стоимости всех операций сумма может сильно удивить, хотя первоначальные цифры казались не очень большими.

Особенности проведения перепланировки

Любые работы по перепланировке помещений требуют получения специальных разрешений. Сбор необходимых документов может увеличить время ремонта, и это надо учитывать. Торопиться не стоит, так как получение бумаг «задним числом» чревато штрафами и предписанием восстановить первоначальный вид квартиры за свой счет.

Если дом сдан со свободной планировкой и в квартирах нет внутренних перегородок, их возведением придется заниматься владельцам жилья. Для проведения таких работ также необходимо получить разрешительные документы в эксплуатирующей организации. Иногда оформление индивидуальной планировки требует серьезных усилий от собственника жилья и занимает немало времени.

Если вы не готовы решать ворох проблем, связанных с ремонтом квартиры-новостройки, обратитесь к опытным подрядчикам. Они подскажут, какие работы необходимо согласовывать, порекомендуют материалы. А также сделают ремонт с учетом всех особенностей проведения ремонта в только что сданных в эксплуатацию домах.

Читать еще:  Начало ремонта квартиры

Спасибо за внимание и до новых встреч! 👌

Понравилась статья? Жмите «палец вверх». 👍 👍 👍 Возможно, она будет интересна и вашим друзьям — поделитесь ею в соц.сетях. Хотите быть в курсе моих публикаций, подписывайтесь
на мой канал в 👉 Яндекс. Дзен

Особенности ремонта квартиры в новостройке.

При ремонте новостроек существуют серьезные аспекты, на которых следует сконцентрировать внимание до начала ремонта, необходимо предвосхитить последствия усадки новостроя, а также тщательно продумать возможные варианты перепланировки.

Покупка новой квартиры — серьезный и долгожданный шаг в жизни каждого человека. В последнее время все больше семей отдают предпочтение покупке квартиры в новостройке — сегодня этот сегмент рынка развивается весьма активными темпами. Квартира в новом доме обладает рядом неоспоримых преимуществ: при строительстве используются современные материалы и технологии, при покупке применяются гибкие условия для получении кредита и многое другое.

Но для того, чтобы обустроить своё новое жилье с максимальным комфортом, счастливым владельцам придется преодолеть ряд трудностей.

На сегодняшний день большинство новостроек сдаются в, так называемой, «черновой» отделке с свободной планировкой. При таком варианте в квартире застройщиком производится частичное оштукатуривание стен, иногда делается цементно-песчаная стяжка пола. Черновая отделка не предусматривает монтаж сантехнических и электрических элементов, так же, как и установку межкомнатных дверей.

Покупая квартиру в современном новом доме, вы практически приобретаете пространство, ограниченное стенами. Жить в такой квартире без отделки не то что не уютно — а просто невозможно.

Поэтому вам обязательно потребуется капитальный ремонт новой квартиры.

Ремонтные работы в новостройке.

Ремонт квартиры в новостройке включает в себя полный цикл строительно-отделочных работ и потребует, как минимум, следующий набор мероприятий :

  • установка сантехники
  • электротехнические работы
  • выравнивание стен, пола и потолка
  • оштукатуривание поверхностей
  • шпатлевка стен
  • оштукатуривание откосов окон и проемов дверей
  • установка дверей
  • окончательная (чистовая) отделка

Кроме того, бытовые условия в самом доме на первых порах оставляют желать лучшего: часто возникают перебои в работе лифтов, в подаче воды и электричества, не работает домофон. Немало хлопот и от шума, производимого при ремонте квартир ваших соседей.

Но все эти неприятности — временные явления, которые со временем исчезают.

Особенности ремонта новостроек.

При ремонте новостроек, существуют куда более серьезные аспекты, на которых следует сконцентрировать внимание до начала ремонта, иначе все усилия пропадут даром, а именно — необходимо предвосхитить последствия усадки новостроя, а также тщательно продумать возможные варианты перепланировки и официально ее согласовать.

Специалисты считают, что в течение первых полутора-двух лет после постройки, дом дает усадку, и рекомендуют не торопиться с капитальным ремонтом новостройки.

Наиболее ощутимо опускаются кирпичные дома, т. к. кирпич является тяжелым строительным материалом, но таких новостроек сейчас мало.

В смысле усадки выгодно отличаются монолитные новостройки, так как процесс усадки у них происходит непосредственно в процессе строительства.

Степень усадки фундамента в зависимости от типа почвы, уровня грунтовых вод и других параметров рассчитывается заранее и включается в сроки проекта. Уважающие себя компании-инвесторы и строители стараются окончить все работы и сдать дом к тому моменту, когда основная усадка практически завершена. Они также предупреждают покупателей о возможной усадке здания. Ведь последствия могут быть весьма неприятными: на стенах появляются микротрещины, из-за повышенной влажности набухают полы, возникают проблемы с потолком, перекашиваются углы и прочее.

Но можно попытаться обойтись минимальными потерями.

На первое время лучше избегать роскоши, но это вовсе не означает, что вам придется отказаться от качественного ремонта. Используйте строительные материалы, которые не боятся усадки.

Например, на стенах лучше «продержится» шелкография — такие обои очень плотные, мелкие трещины останутся под ними незаметными.

Кафель и плитка в ванной могут потрескаться, поэтому их лучше заменить панелями. На потолок подойдут тканевые натяжные потолки.

Стены и потолок можно предварительно укрепить с помощью специальной армированной сетки.

Полы покрывают слоем пластичной смеси, которая рассчитана на вибрацию и не даст «гулять» плитке.

Паркет, который практически не замечает усадки, можно смело класть на пол новой квартиры.

Делая ремонт надо также помнить, что есть еще один трудозатратный процесс, с которым обладателям квартир в новостройках придется столкнуться вплотную — это согласование перепланировки.

Дело в том, что большинство застройщиков предлагают квартиры с так называемой «индивидуальной» или свободной планировкой.

Что это означает?

Такая квартира представляет собой единое пространство без каких-либо перегородок и стен, с подводкой электричества, воды и коммуникаций в определенные места.

Количество комнат при этом считается по числу окон. Так, в двухкомнатной квартире их три: одно — на кухне и по одному — в комнатах. И по плану такая квартира идет как двухкомнатная, с коридором, кухней, санузлом и 2-мя комнатами, а также со всеми необходимыми стенами и перегородками по проекту.

Без подробных планов с четкой планировкой для каждой квартиры дом просто не примут. Все отклонения от чертежей и возведение стен не по плану, например, объединение кухни с комнатой или присоединение лоджии, считаются уже перепланировкой, которую необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях.

Подробный проект предполагаемых работ со всеми перепланировками (включающий, по возможности, мельчайшие детали, которые необходимо будет учитывать при проведении ремонта) составляется до начала ремонтно-отделочных работ.

Ему сопутствуют дизайн проект и проект по электропроводке. Для их составления следует обращаться к специалистам: услуги по созданию дизайн-проекта обойдутся в среднем от 30$ за кв. метр. Зато все возникающие вопросы решаются под авторским надзором архитектора. Имея на руках проект, его нужно будет согласовать в различных инстанциях для получения Разрешения на перепланировку.

Таким образом, для того, чтобы квартира-новостройка радовала хозяев не один год, необходимо с самого начала заложить основы удачного ремонта: учесть возможную усадку здания, согласовать планируемые переделки, выбрать надежную строительную бригаду и запастись терпением.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector