2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Эконом ремонт в хрущевке своими руками

Бюджетный ремонт в хрущевке своими руками

Всем доброго времени суток!

Продолжу рассказ нашего ремонта, конец которого уже маячит на горизонте)

При монтаже пола в зале шурупы при закручивании дико скрипели. Очень давили на психику. Нагуглив нашли один способ как с этим бороться. Натерли их обычным сухим мылом и скрип пропал. Поэтому коридор и кухню делали уже в относительной тишине.

На кухне от старых хозяев осталось старое зеркало на стене. Ввиду его возраста выглядело оно не очень хорошо, поэтому решили его тоже снять.

Как легко это звучит и какой геморрой оказался по факту. Как оказалось зеркало повесили в момент, когда делали плитку на кухне. За зеркалом плитку отпилили по контуру оного. Часть плитки лучше была приклеена к зеркалу, а не к стене, поэтому оторвалась вместе с зеркалом. За навесными шкафами плитки также не оказалось. Перед нами предстал очень унылый вид. Работы прибавилось, теперь еще и на кухне плитку переклеивать.

Решили оставить плитку снизу(та, что хорошо сидит), а верхнюю убрать и переклеить. Старая плитка была поклеена просто отвратительно. Отдирал ее голыми руками, ощущение, что посадили просто на жидкие гвозди. Большая плитка пониже была уже на плиточном клею и для ее демонтажа использовал перфоратор со спец насадкой.

Далее была эпопея с кухней. Супруга очень хотела барную стойку, но на нашу кухню впихнуть ее было очень сложно. Очень долго ездили по магазинам, делали всевозможные проекты, чтобы впихнуть невпихуемое. В итоге остановились на варианте из того же самого леруа(не сочтите за рекламу). И по деньгам дешевле аналогичных проектов в других магазинах, и по цвету, фактуре, столешнице супругу устроило.

Проект выбран, но деньги уже кончились, пришлось влезать в кредит(да, ипотека+кредит не самое лучшее решение, но деваться некуда).

Тут столкнулись с очередной проблемой. Ответвление газовой трубы идет на высоте примерно метр, т.е. выше уровня предполагаемой столешницы. Вид у нее, прямо скажем, кошмарный, да и пилить столешницу под нее не очень хотелось. Также после разбора старой кухни начал ощущаться запах газа на кухне. Не сильный, но на нервную систему давит. Перекрыл газ и вызвал газовщиков. Обмазав трубы какой-то смесью(я бы даже сказал слизью) они определили, что сифонит из всех стыков. Решили убить двух зайцев сразу, и обновить трубы и перенести подключение ниже, под кухонный гарнитур. Поехал в горгаз. Оказывается не так просто это сделать. Пришлось пройти целый квест с документами, чтобы мне переварили трубу, но в итоге все согласовал и стал ждать бригаду. Приехал желтый газик и за пару часов мне все переварили и подключили новые резиновые трубки для подключение всех газовых агрегатах(не помню как точно они называются).

Читать еще:  Эл щит в гараж своими руками

Пока кухня готовится наступила вторая половина моего отпуска, на которую мы уехали к родственникам в гости на неделю. И вроде бы эта инфа не относится к ремонту, но по приезду нас ждал очередной сюрприз, а точнее 2 сюрприза. При входе в квартиру в нос сразу ударил неприятный запах. Щелкнув выключателем понял, что света нет, а запах из холодильника. Видимо был скачек и свет был выключен, или по еще какой, неизвестной мне, причине. Благо мяса не было, только замороженные ягоды и прочее по мелочи. Ммм, запах бражки и кислятины, изумительно… Один день ушел чтобы отмыть холодильник. Пользуясь случаем хочу задать вопрос знатокам, можете посоветовать средство для борьбы с запахом в холодильнике? Ибо прошло 2 месяца, а запах до конца не ушел, хотя ставил ловушки для запаха и гелевые и порошковые.

И второй сюрприз я обнаружил в ванной. Вентиль воды дал течь. Благо в небольшом количестве и соседей не затопили. Вернись на день-два позже и нас ждали бы уже соседи около двери

Сразу вызвал аварийную службу, в этот же день приехал сантехник и поменял вентиль на новый.

Спустя пару дней кухня была готова. Установка заняла целый день, отчасти из-за того, что в итоговом чеке не пробили часть запчастей, за которыми в срочном порядке поехал в магазин. Но в итоге кухня была собрана.

Кухней очень довольны, правда попользоваться в полной мере пока не удалось. Чтобы подключить варочную панель нужно снова вызвать газовщиков, чтобы гарантия не слетела. Да и для духовки розетку еще не подключил.

Кухня готова не полностью, еще куча мелочей, которые нужно доделать, но уже можно ей частично пользоваться.

Около батареи специально установили бутылочницу, чтобы зимой зимой между батареей и холодильником была хоть какая-то приграда. Получилась бутылочница с подогревом)

Далее приступили к коридору, но об этом в следующей части.

Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало.

В целях экономии, ввиду наличия свободного времени, уникальной возможности поднятия строительно-отделочного XP, принято решение заниматься ремонтом самостоятельно:)

Читать еще:  Этажерка в ванную комнату своими руками

За всю свою жизнь забил 2,5 гвоздя, ремонтом не занимался ни разу. Будет весело)

2х комнатная хрущёвка на 5 этаже. Приобретена по линии метро для последующей сдачи в аренду (но первые 1-3 года будем жить сами). Новосибирск.

Объединяем кухню и гостиную, сносим перегородку из коридора в зал.

Проводка, сантехника, Окна, потолки, входная и межкомнатные двери будут выполнены знающими дядьками.

Полы будут восстанавливаться эти (бюджетный же!) Не скрипят, не гуляют.

Сразу прошу подсказать по ценам:

38 000 электрика (только работа), материала прикинул навскидку тысяч на 15-17 тыс

22 000 сантехника (только работа), разводка, установка кранов на стояки под радиаторы, вырез полотенцесушителя, установка счетчиков.

Потолки посчитали на 15-18 тыс с установкой НАШИХ 3х люстр и 17 точечных светильников. (Сатин, средний класс, не воняет)

(Опыта нет, страшно начинать😂🤞)

Постараюсь изложить здесь всю историю нашего ремонта, включая подробную смету расходов, проблем, с которыми столкнулись в ходе исполнения.

Надеюсь кому-нибудь пригодится!

p.s. 150 ед рейтинга на Пикабу это много? Хотел бы скидывать коротенькие видео о процессе работы. Никогда аккаунтом тут не пользовался.

Помню лепил такой хуеты пачками. Ща уже старый стал, купили новострой и я заказал дизайн бабе одной. Она всё сделала, мастеров своих пригнала. Ебать красоты налепила. Живу и радуюсь. С тех пор смотрю на свои прошлые опыты ремонта и думаю ебаный стыд хорошо тогда не было пикабу и я был приватно тупым, а не публично.

Но ты давай, пили, посмотрим.

Думаешь мы бы отказались от «под ключ»?

Вопрос только в финансах.

Мне «свой прошлый опыт» приятнее и ближе сторонних субъективных оценок. (Похую, кто и кто думает)

Да всем похуй) пили)

Ну, посмотрел я на ремонты под ключ. и как то либо дерьмовенько, либо стоит это все овердохера бабла.

Свой делаем сами, но с привлечением рабочей силы. Т.к. стены штукатурить и плитку класть — желания особого нету)

А я за шо. Но понимание надо иметь.

Парень, пиши все подробно! Особенно о перепланировке! Буквально вчера такую купили, планы точно такие же!! 🙂

В инете таких историй всего 1-2)

Думаю будет полезно молодым парам как мы, которые ремонт видели только по телевизору в «квартирном вопросе», да ещё и с урезанным бюджетом))

Я бы перегородку не сносил бы в кухню. А сделал бы окошко выдачи 🙂

Читать еще:  Экокамин своими руками

По плану небольшая перегородка в виде барной стойки

Молодцы! А вообще пиши еще про свой ремонт и фоток побольше на каждом этапе делай! Очень интересно видеть как обычная развалюха превращается в красивую и уютную квартиру! Подписалась.

Напишите отдельный пост про этапы узаканивания, пожалуйста.

По проводке зачем кого-то звать можно провести все самим к автомату, но на распределение позвать электрика, экономия . Уж по потолку кинуть провода и прошибить стены сможет каждый. А базовые вопросы сколько проводов и куда идут изучить дело полу часа.

Да, потолок везде натянем, провода есть где пустить без гемора. Я бы и щиток сам собрал, судя по роликам — ничего сложного.

Прокинуть до автомата. Так и сделаем!)

если брали квартиру для сдачи — то 100% выгоднее было брать сразу с готовым ремонтом. и сразу же ее сдавать — то есть пока квартира ремонтируется, например, то с готовым ремонтом уже можно сдать сразу после сделки и она уже начнет приносить деньги)) если все же для жилья хоть на какой то срок необходима — то видимо выгодно.

На рынке вторички такой «ремонт» предлагают. ощущаешь только финансово, визуальные ощущения схожи. И как быстро ушатают этот «ремонт» арендаторы?

Посмотри фото первого поста. Как считаешь, по чем сдать смогу в центре города? До метро 200 метров.

Как думаешь, насколько вырастет цена сдачи, если вкинуть туда 200-300к?

я не могу говорить за ваш город)

то, как быстро ушатают — зависит от тех самых арендаторов, цифр точных я вряд ли скажу) первую свою квартиру сдаю с 2010 года — покупал ее в новостройке для себя, но сам в нее так и не заехал, она была под ключ из самых дешевых стройматериалов, в прошлом году сделал там кап ремонт

Как думаешь, насколько вырастет цена сдачи, если вкинуть туда 200-300к?

могу только за свой город сказать) у нас даже есть агенство недвижимости, которое выкупает притоны, и делает ремонт, и потом уже квартира продается быстро)

цена у нас вырастает до полутора раз, примерно — плюс сдать легче

то есть совсем убитая в кошмарном состоянии однушка стоит 1,2 млн, с ремонтом под сдачу продается за 1,4 млн

сдается убитая за 8 тыр чистыми, с ремонтом за 10-11 тыр чистыми

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector